チキントラクター考察

 鶏を飼い始めて2年経ちますが、飼おうと思うきっかけとなったのがチキントラクター。循環型生活やパーマカルチャーに方向が向いてるなら鶏飼育はぜひともやりたいところで鶏に雑草を食べてもらいかつ地面を耕してもらうというチキントラクターの発想はドンピシャなわけです。だたら一番最初に作った鶏小屋は比較的移動ができ約2000＊1000＊1000というコンパクトなサイズのものを作りました。

しかしながらいざヒヨコからボリスブラウンを3羽飼育始めましたがこの小屋のみで親鶏を3羽飼育することは不可能とヒヨコが成長するたびに痛感するようになりました。

●まず場所を固定しないで移動式にすると床がないと土が柔らかいところだと外敵が掘って侵入する恐れがある事、床を張ってしまうとチキントラクターとしての意味がない。

●親鶏3羽でこの広さだと狭すぎてストレスがたまる。

●鶏は止まり木で寝るため小屋の高さが1メートル程度では低すぎる最低１．５メートルくらいは欲しい。

●鶏は思った以上に暑さに弱く、寒さにも弱い。夏場は日陰が必須だし冬場は小屋に四方が網で風にさらされるのはよくない。

●完全にチキントラクターとして作ったわけではないので移動が大変。

飼育してみて分かったことは、まず鶏小屋は床がなく地面むき出しでそこそこ高さもあり大きい方がよい、一般的に言われているようなチキントラクターのみでの飼育は厳しく、理想的にはイタチ、キツネのような掘ってくる外敵のいない日中のみチキントラクターで仕事をしてもらい鶏の寝る夕方からは正式な鶏小屋に移動させるというのが良いと思います。

自分のところには鶏が7羽いて１８５０ｍｍのスクエアーな小屋を2つで日中は放し飼いエリアに放してあります。

2羽が比較的ストレスなく働けるくらいのチキントラクターをつくり畑エリアでローテーションで仕事をしてもらうようなことを計画しそれに適したチキントラクターを制作するつもりです。

田から畑へ地目変更

 昨年購入した農地は地目が田で、購入に必要な書類手続きを農業委員会へ提出したのですが、その際農地の地目は田でも畑でも同じで地目が田のところで野菜を作ることは何ら問題ないと聞いていたのですが、地目が田である以上水利が絡んでくるのではないかと、実際田として使うわけではないので用水からの水も引くこともないわけです。田を持つと年間に水利費が発生しますし池の草刈りなどがあります。田として使用してないのでこういう義務を背負うのも面倒なので地目を田から畑に変更することにしました。まず市の農林課にいったら田から畑への変更であれば農業委員会の許可はいらないので法務局で相談してくださいとのこと。地目変更手続きを調べたら土地家屋調査士に依頼してしてもらうか本人がするかで、依頼した場合の相場は３～5万らしいです。ちなみに地目の変更は司法書士ではできないそうです。

例えば農地→宅地とかだと農業委員会の許可やら手続きも面倒そうだけど、農地（田）→農地（畑）だと簡単そうだから自分ですることにしました。土地地目変更登記申請書の一部何を書いていいのかわからないところもあったのと、手続きに際し書類なになに用意すれかいいのかわからないので法務局の登記相談を予約しました。できれば相談後に地目変更の手続きを終わらして帰りたかったので、必要そうな書類はそろえていきました。

土地地目変更登記申請書（法務局サイトでダウンロード）

該当土地までの地図（ゼンリンコピーとグーグルマップコピー）

公図

登記事項証明書

住民票

写真（該当土地）

以上を用意して相談に行ったのですが、土地地目変更登記申請書、ゼンリン地図のコピー、写真だけで大丈夫でした。ただ土地地目変更登記申請書に記載する際に登記事項証明書は必要です。該当土地の名義人が本人で登記事項証明書記載されている住所と同じなため住民票は必要ありませんでした。公図は法務局でわかるのでいらないといわれました。田として使用していな根拠に写真は必要なようです。自分の場合該当地は水も引けなくなっており、農作業小屋や10年以上経つであろう柿木が写真に写っていたので現地確認のときの目印になるようです。写真にどの方角から撮影したと記載していました。

相談も持ち時間は20分あるのですが10分ほどで終わり申請手続きもして帰ることができました。法務局のほうで現地確認して問題がなければ地目変更できるようです。だいたい2週間ほどかかるとのことでした。こんなもの自分ですればコピー代程度でできるわけで、依頼すれば３～5万は高いですね。

地目変更手続きその後

4月24日の夕方法務局より電話があり現地確認を終え、教えてほしいことがあるとの連絡があり作付けしてあるものの詳細を細かく聞かれました。で田ではなく畑として使われているのが確認できましたので田から畑に地目変更を行いますので後日書類を取りに来てくださいといわれました。2週間くらいとのことでしたがそこまでかからず自分で地目変更手続きが完了しました。